受江苏省吴江中等专业学校的委托，苏州市公共资源交易中心吴江分中心就其所需的物业管理服务采用询价方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目基本情况

项目编号：SZWJJC2021-X-065

项目名称：物业管理服务

采购方式：询价采购

采购标的所属行业：物业管理

合同履行期限：自合同签订后1年

在年度预算有保障，此项目服务内容不变且成交方考核达到采购方要求（考核分达到90分以上）的前提下，可由采购方决定是否续签。续签可通过一年一续的方式签订合同，期限总长不超过3年。无论是否续签，采购方都应在合同到期前一个月通知乙方。

预算金额：人民币 壹佰零叁万零捌佰元整（小写：1030800.00元）

最高限价：人民币 壹佰零叁万零捌佰元整（小写：1030800.00元）

采购需求：

岗位		★人数下限	★性别	★年龄	★工作时间	基本要求	备注
项目 经理		1人	男	40周岁以下（未退休人员）	8小时，上六休一	1、★具有本科及以上学历； 2、★具有中级及以上保安员证； 3、★具有中级及以上消防设施操作员或中级及以上建（构）筑物消防员证； 4、★具有救护员证。 （响应文件中提供学信网截图或毕业证书或学位证书复印件、资格证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明并加盖投标单位公章，否则为无效响应。社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）	法定节假日和寒暑假每天至少保证6名保洁和4名宿管在岗。全员发放高温补贴。节假日其它事宜服从甲方安排。
文员		1人	女	40周岁以下（未退休人员）	8小时，上六休一	1、★具有大专及以上学历； 2、身体健康 （响应文件中提供学信网截图或毕业证书或学位证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明并加盖投标单位公章，否则为无效响应。社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）
保洁员		11人	不限	50周岁以下（未退休人员）	8小时，上六休一	身体健康，能吃苦耐劳，热爱本职工作
男 宿管	宿管 主管	1人	男	50周岁以下（未退休人员）	12小时，上六休一	1、★具有大专及以上学历； 2、★具有高级保安员证； 3、★具有中级及以上消防设施操作员或中级及以上建（构）筑物消防员证； （响应文件中提供学信网截图或毕业证书或学位证书复印件、资格证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明并加盖投标单位公章，否则为无效响应。社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）
	宿管	2人	男	60周岁以下（未退休人员）	12小时，上六休一	1、★具有保安员证； 2、★具有救护员证； 3、★具有健康证。 （响应文件中提供证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明并加盖投标单位公章，否则为无效响应。社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）
女宿管	宿管 领班	1人	女	40周岁以下（未退休人员）	12小时，上六休一	1、★具有中级及以上保安员证； 2、★具有消防设施操作员或建（构）筑物消防员证； 3、★具有救护员证； 4、★具有健康证。 （响应文件中提供证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）
	宿管	2人	女	50周岁以下（未退休人员）	12小时，上六休一	1、★具有保安员证； 2、★具有救护员证； 3、★具有健康证。 （响应文件中提供证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明并加盖投标单位公章，否则为无效响应。社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）

 

★本项目不接受联合体投标。

★本项目不允许分包转包

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1.具有独立承担民事责任的能力；

1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6.法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（详见采购文件）

3.本项目的特定资格要求:无

其他要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

三、获取采购文件

1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2022年1月12日17：30（北京时间）

2.各投标单位必须通过吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy）进行该项目网上报名和投标，否则视为无效投标。网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台点击下载中心（http://sz.jsggzy.jszwfw.gov.cn/wjqfzx/wjCity.html），下载并查看《政府采购供应商须知》PPT 。技术咨询人员：朱工，咨询电话：0512-63985015， QQ号：578897795。

3.报名流程：

3.1.供应商进入吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy）注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。

3.2.登录报名。吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy），通过CA证书登录（CA证书将作为系统登录及投标文件加密解密的唯一工具）。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印，同时可下载询价文件。

3.3.文件获取。报名供应商只能从“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统下载获取。

3.4.补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。

四、响应文件提交

1、本次询价采购开标过程采用电子化招投标模式，投标人须网上提交投标文件，无需递交纸质响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。

2、网上响应文件接收截止时间：2022年1月13日13 :30（北京时间）

五、询价时间、地点

远程签到起止时间：2022年1月13日13:00至13:30（北京时间）；

注：投标供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，不能进入文件解密环节。

远程开标时间：2022年1月13日13:30（北京时间）；

远程CA预解密时间：2022年1月13日13:30至13:50（北京时间）；

开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心开标室（吴江区开平路998号三楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事项

1.吴江公共资源交易不见面开标大厅网址：

http://211.143.240.34:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

2.采用不见面开标的政府采购项目，投标单位可通过“吴江公共资源交易不见面开标大厅”直接观看、参与开标过程。相关注意事项如下：

（1）投标单位使用CA证书登录“吴江公共资源交易不见面开标大厅”。

（2）投标单位应提前完善自己的电力供应、网络环境和电脑配置，浏览器最低要求：IE11浏览器。首次使用需要将地址加入“受信任站点”和兼容性视图设置，并允许加载网站提示的加载项（详见演示视频）。如需收听现场语音需配置放音设备，为利于采购过程中澄清说明等环节的进行，建议配备麦克风和摄像头。

（3）登录前需安装好驱动：

https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=010204&ZtbSoftType=DR

（4）如使用“环境修复工具”仍无法解决登录问题，请及时联系客服，电话：4009980000。

（5）投标单位接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。请投标单位在开标前观看“政府采购不见面开标流程演示视频”，并按照视频内容进行操作。因投标单位自身原因导致投标文件在采购文件规定时间内未能解密的，投标文件将被拒绝接收；因网上招投标平台发生故障的，将延迟解密时间或另行确定开标时间。

远程开标过程中如远程解密、视频直播、互动交流使用异常，请联系客服，电话：4009980000，QQ：578897795，技术支持电话：0512-63985015。

（6）投标单位对开标流程有疑问的，应当在开标过程中通过“互动交流”栏目提出，采购人或政府采购代理机构会在“互动交流”栏目作出答复，请投标单位及时关注。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。

（7）出现异常情况时，交易中心工作人员将通过“互动交流”栏目发布相关信息，请投标单位及时关注。

（8）为了保证开标秩序，请不要在互动交流中发表与开标无关的言论。

3.具体操作方法详见“政府采购不见面开标流程演示视频”，下载地址为“苏州市公共资源交易中心吴江分中心-新闻动态-通知公告栏目，下载链接如下：

http://218.4.45.172:8086/wjqfzx/035001/035001001/20211019/1156fb3e-f50b-41e3-96d1-e0e51e328ef6.html

4.本采购信息公告媒体苏州市政府采购网、江苏政府采购网。

5.本项目由苏州市公共资源交易中心吴江分中心代理，不收取报名费用、询价文件费用、投标保证金及代理服务费用。

6.本询价文件由苏州市公共资源交易中心吴江分中心负责解释。

7.质疑联系方式：0512-60905852。

8.苏州市吴江区财政局监督电话：0512-63982393。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.釆购人信息

名称：江苏省吴江中等专业学校

联系电话：13913069822

地址：吴江区东太湖大道9000号

2.政府集中釆购代理机构信息

名称：苏州市公共资源交易中心吴江分中心

地址：苏州市吴江区开平路998号

联系人：庄婷婷

联系方式：0512-60905852

3.项目联系方式

项目联系人：许映武

联系电话：13913069822

 

    备注：本次采购的有关信息将江苏省政府采购网、苏州政府采购网等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次询价采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加询价。